به گزارش روابط عمومی شرکت سرمایه گذاری مسکن تهران (سهامی عام)، در روز دوشنبه مورخ 1402.10.18 مجمع عمومی عادی و فوق العاده ای "با حضور 53.35 درصد از سهامداران برای ثترانی ها برگزار شد؛ در این مجمع محمد رضا جواهری تفتی، به عنوان رئیس مجمع، رمضانعلی سلمانی نژاد و محمد علی قوهستانی، به عنوان نظار و امیرحسین توکل زاده، به عنوان منشی در هیئت رئیسه این مجمع و علی قربانی، مدیرعامل ثتران، و با حضور بازرس قانونی و نمیانده قانونی سازمان بورس و اوراق بهادار برگزار شد.

;این مجمع که به صورت حضوری و آنلاین با شرح گزارشی از فعالیت سالیانه هیئت مدیره ثتران آغاز شده بود که این گزارش در بخش های فنی و اجرایی، مالی و اداری و دستاوردهای ثتران توسط مدیرعامل این شرکت به سمع و نظر سهامداران محترم رسانده شد.

"مجمع ثتران پس از ارائه گزارش سالیانه هیئت مدیره، با شرح توضیحاتی در خصوص بندهای حسابرسی ادامه پیدا کرد که در خلال آن، با سوالاتی که از طرف سهامداران با محور اصلی تعیین و تکلیف هرچه سریعتر زمین شهریار، پروژه خدامی، ملک میرداماد و پروژه شهرآرا یزد مطرح شد، هیئت رئیسه را به سمت پاسخ به این سوالات سوق داد.

در خصوص زمین موصوم به صد هکتاری، هیئت رئیسه مجمع با دعوت از مدیر حقوقی شرکت، سوالاتی را در خصوص روند پرونده مطرح کردند و ایشان نیز توضیحاتی در این خصوص ارائه کردند که پیگیری‌ها در خصوص زمین شهریار از سال ۱۴۰۱ انجام شده، کیفر خواست برای طرف مقابل صادر شده و پرونده در جریان است؛ امیدواریم این پرونده در کمترین زمان به نتیجه برسد و در صورت اخذ اخبار جدید، طبق روال در سامانه کدال اطلاع‌رسانی خواهیم کرد.

در ادامه علی قربانی، مدیرعامل ثتران در خصوص پروژه خدامی که بالغ بر 10 سال از بلاتکلیفی آن می گذشت، با ارزیابی های صورت گرفته، این پروژه مجددا جهت تکمیل در دستور کار قرار گرفت و طی جلسات متعددی که با بانک توسعه تعاون صورت گرفت، پس از تکمیل بخش اعظمی از این پروژه، شعبه مستقل مرکزی بانک توسعه تعاون در تاریخ 1402.09.20 در این برج افتتاح و بازگشایی شد که این نشان از تلاش شبانه روزی همکاران فنی و اجرایی است که توانستند طی زمان مشخص شده آنرا تحویل دهند، از طرفی این پروژه پس از تکمیل نهایی و تحویل کامل برج به بانک (طی صورتجلسه ای که با بانک توسعه تعاون منعقد شده بود) کلید ورود ثتران به ملک میرداماد (محل فعلی بانک توسعه تعاون) خواهد بود که به طور حتم از این محل نیز آورده خوبی برای سهامداران و شرکت خواهد داشت. لازم به ذکر است که یکی از فعالیت های هیئت مدیره در این سال مالی اخذ سند مالکیت ملک میرداماد بوده است که این خبر خوشی برای سهامداران محترم خواهد بود و این ملک با ارزش دفتری که دارد قطعا می تواند علاوه بر پوشش زیانی که جهت تکمیل برج خدامی بر دوش ثتران گذاشته است، سود خوبی را نیز در سال های آتی داشته باشد.

در خصوص تجدید ارزیابی نیز توکل زاده، منشی مجمع اعلام کرد که در سال 1399 یکبار تجدید ارزیابی و افزایش سرمایه داشتیم که براساس ماده ۱۴ قانون حداکثر استفاده از توان تولیدی شرکت های تولیدی، خدماتی انجام شد و هر ۵ سال یکبار می‌توانیم از این بند استفاده کنیم؛ اگر بخواهم قبل از ۵ سال تجدید ارزیابی دهیم، مشمول پرداخت ۲۵ درصد مالیات می‌شویم، اگر قانون به ۳ سال تغییر پیدا کند و معافیت مالیاتی تعلق بگیرد، انجام می‌دهیم. لازم به ذکر است که این تجدید ارزابی در خصوص ملک دفتر مرکزی است و آنچه مشهود است این است که شرکت تا این لحظه قصد فروش آنرا ندارد و ساختمان دیگری نیز در ضمانت بانک است که امکان تجدید ارزیابی را ندارد، اما مجمع در خصوص تجدید ارزیابی شرکت را مکلف کرده است که باید مجددا آنرا بررسی و تکمیل کرد.

ثتران در حدود سال های 1385 و 1386 پروژه ای را تحت عنوان سفارت ایران در الجزایر اجرا کرده است که : "برای پوشش هزینه‌های آن حسابی را به مبلغ ۱۶۹هزار یورو باز کرده بودیم، ۳۰۰هزار یورو از این مبلغ را که در بندهای حسابرسی نیز آمده است را از وزارت محترم امور خارجه مطالبه کرده ایم و اقدامات برای وصول انجام داده ایم، اما انتقال پول به دلیل تحریم‌ها با مشکلاتی مواجه شده است که در این خصوص به سهامداران قول می دهیم در حال پیگیری برای احقاق حقوق آنان هستیم و نتیجه را از طریق مراجع قانونی به اطلاع سهامداران محترم می رسانیم."

در خصوص تعریف پروژه های جدید نیز اعلام شد که شرکت به دنبال تعریف پروژه های جدید رفته و در تلاش است که با تامین نقدینگی امکان تکمیل سبد محصولات خود را تامین نماید، اما به دلیل هزینه هایی که برای تکمیل پروژه خدامی تا به این لحظه به شرکت تحمیل کرده است، بهتر است فرصتی را جهت تامین نقدینگی فراهم کند و بعد از آن پروژه های جدید را تعریف نماید تا سود آوری خوبی برای ذی نفعان داشته باشد.

دکتر جواهری تفتی، مدیرعامل ثمسکن در پاسخ به سوال یکی از سهامداران که پرسیده بود "آیا سرمایه گذاری و ساخت در یزد (پروژه شهرآرا) برای شرکت توجیه دارد یا خیر و اینکه چرا شهرداری یزد این شرکت را برای ساخت و ساز انتخاب کرده است؟" پاسخ داد که: "من در زمان تعریف این پروژه در شرکت نبودم اما پس از مطالعات انجام شده و بررسی های صورت گرفته با شهرداری در خصوص این پروژه به این نتیجه رسیدم که تعریف آن بسیار کار صحیحی بوده که مدیران قبلی به درستی تصمیم گرفته اند، اما در خصوص انتخاب شرکت ثتران باید بگویم که به دلیل عظمت و حجم عملیاتی پروژه، می بایست شرکتی با پشتوانه قدرتمند و کاربلد پا به میدان می گذاشت که ثتران تمام این خصوصیات را داشت و باید کار اجرایی به این شرکت داده می شد." ایشان همچنین به این نکته اشاره کردند که موقعیت پروژه به گونه ایست که هم اکنون نیز دارای متقاضیان بسیاری است که هر روز پروژه را رصد می کنند و دلیل آن هم محبوبیت و پذیرش منطقه نسبت به سازه، معماری و دسترسی این پروژه در شهر یزد است که انشاالله پس از تکمیل شاهد سود آوری خوبی برای سهامداران خواهد داشت و بهتر است در این خصوص در مجمع ثمسکن بیشتر بحث شود، جواهری تفتی ضمن تقدیر از نحوه عملکرد و حجم عملیات صورت گرفته با تصمیمات و رویکردهای تازه هیئت مدیره ثتران خاطر نشان کرد که این شرکت در سال آینده خبرهای خوش را برای سهامداران خود خواهد داشت.

این مجمع پس از اخذ آرا در خصوص مباحث مرتبط با انتخاب حسابرس و دیگر دستورات جلسه، پس از اتمام جلسه عمومی عادی، جلسه فوق العاده را با قرائت دستور جلسه (تطابق اساسنامه شرکت با نمونه اساسنامه سازمان بورس) آغاز نمودند و پس از حصول نتیجه با ذکر یک صلوات به این مجمع خاتمه دادند.

در حاشیه این مجمع نیز با هدف شفاف سازی و انتشار آزاد نظرات، انتقادات و پیشنهادات سهامداران، روابط عمومی ثتران درب های مجمع را برروی خبرنگاران باز کرد تا چنانچه مطلبی ناگفته مانده است مطرح شود، لازم به ذکر است که این کار برای اولین بار است که در یک مجمع عمومی اتفاق می افتد و امیدواریم که این مهم به یک فرهنگ بدل شود تا یک تعامل سالم و دوطرفه بین سهامداران و شرکت های بورسی و فرابورسی ایجاد شود.