گزارش فعالیت ماهانه سرمایهگذاری مسکن تهران نشان میدهد درآمد تیرماه شرکت با جهش بیش از ۸۴۲ درصدی به بیش از ۱۳ میلیارد تومان رسیده و به بیش از ۹ برابر دوره مشابه سال گذشته افزایش یافته است.
به گزارش روابط عمومی ثتران و به نقل از پایگاه خبری شهر بورس؛ شرکت سرمایهگذاری مسکن تهران با نماد «ثتران» گزارش فعالیت ماهانه یکماهه منتهی به ۳۱ تیر ۱۴۰۵ خود را منتشر کرد. سال مالی این شرکت منتهی به ۳۱ شهریور ۱۴۰۵ است و تیرماه، دهمین ماه از سال مالی «ثتران» محسوب میشود.
بررسی این گزارش نشان میدهد درآمد عملیاتی سرمایهگذاری مسکن تهران در تیرماه از یک میلیارد و ۳۹۲ میلیون تومان در دوره مشابه سال قبل به ۱۳ میلیارد و ۱۱۲ میلیون تومان رسیده و بیش از ۸۴۲ درصد افزایش یافته است؛ به این ترتیب درآمد ماهانه شرکت به بیش از ۹ برابر تیرماه سال گذشته رسیده است.
مجموع درآمد محققشده «ثتران» از ابتدای سال مالی تا پایان تیرماه نیز ۸۶ میلیارد و ۶۶۳ میلیون تومان بوده است. این رقم در دوره مشابه سال گذشته ۱۴۲ میلیارد و ۵۴۲ میلیون تومان بود و نزدیک به ۳۹ درصد کاهش نشان میدهد؛ با این حال، جهش درآمد تیرماه از شتاب گرفتن روند درآمدزایی شرکت در ماههای پایانی سال مالی حکایت دارد.
رشد ۸۴۲ درصدی درآمد تیرماه «ثتران»
سرمایهگذاری مسکن تهران در تیرماه ۱۴۰۵ بیش از ۱۳ میلیارد و ۱۱۲ میلیون تومان درآمد عملیاتی شناسایی کرد که در مقایسه با درآمد یک میلیارد و ۳۹۲ میلیون تومانی تیرماه سال گذشته، حدود ۱۱ میلیارد و ۷۲۱ میلیون تومان افزایش یافته است.
بخش اصلی درآمد تیرماه از محل فروش واحدهای ساختمانی در جریان ساخت به دست آمد. «ثتران» در این بخش ۱۱ میلیارد و ۵۶۵ میلیون تومان درآمد محقق کرد که بیش از ۸۸ درصد از کل درآمد ماهانه شرکت را تشکیل میدهد.
سایر درآمدهای عملیاتی شرکت نیز در تیرماه به یک میلیارد و ۵۴۷ میلیون تومان رسید و سهمی نزدیک به ۱۲ درصد از درآمد ماهانه داشت. شرکت در تیرماه سال گذشته درآمدی در این بخش شناسایی نکرده بود.
در جدول پروژههای واگذارشده، تنها فروش ثبتشده تیرماه مربوط به یک واحد ۱۰۴ مترمربعی در پروژه مرکز شهر زون A بوده است. مبلغ فروش این واحد ۹ میلیارد و ۷۲۸ میلیون تومان اعلام شده است.
مبلغ فروش ثبتشده پروژهها با درآمد محققشده واحدهای در جریان ساخت یکسان نیست. درآمد این شرکت با توجه به درصد فروش و میزان پیشرفت ریالی پروژهها شناسایی میشود؛ بنابراین ثبت ۱۱ میلیارد و ۵۶۵ میلیون تومان درآمد از واحدهای در جریان ساخت، در کنار مبلغ فروش ۹ میلیارد و ۷۲۸ میلیون تومانی پروژهها، ناشی از شیوه شناسایی درآمد در فعالیتهای ساختمانی است.
در مجموع، رشد بیش از ۸۴۲ درصدی درآمد تیرماه نشان میدهد «ثتران» در دهمین ماه سال مالی خود نسبت به دوره مشابه سال قبل عملکرد بهمراتب قویتری در شناسایی درآمد داشته است.
عملکرد تجمیعی شرکت سرمایهگذاری مسکن تهران
مجموع درآمد عملیاتی سرمایهگذاری مسکن تهران از ابتدای سال مالی تا پایان تیرماه به ۸۶ میلیارد و ۶۶۳ میلیون تومان رسید.
فروش واحدهای ساختمانی در جریان ساخت با درآمد محققشده ۸۱ میلیارد و ۳۰۲ میلیون تومان، بیش از ۹۳ درصد از کل درآمد تجمیعی شرکت را تشکیل داد و اصلیترین منبع درآمد «ثتران» در این دوره بود.
شرکت همچنین از ابتدای سال مالی چهار میلیارد و ۶۷۰ میلیون تومان سایر درآمد عملیاتی و نزدیک به ۶۹۰ میلیون تومان درآمد فعالیتهای پیمانکاری شناسایی کرده است.
در جدول پروژههای واگذارشده، مبلغ فروش تجمیعی پروژهها به ۱۱۰ میلیارد و ۱۴۹ میلیون تومان رسیده و بهای تمامشده درجشده برای این پروژهها ۵۴ میلیارد و ۵۴۹ میلیون تومان بوده است.
بر این اساس، اختلاف مثبت مبلغ فروش پروژهها و بهای تمامشده آنها به بیش از ۵۵ میلیارد و ۶۰۰ میلیون تومان میرسد که معادل حدود ۵۰ درصد مبلغ فروش ثبتشده پروژههاست. این رقم به دلیل تفاوت زمان و شیوه شناسایی درآمد و هزینه، نباید بهعنوان سود ناخالص قطعی شرکت تلقی شود؛ اما تصویر مثبتی از وضعیت تجمیعی پروژههای فروختهشده ارائه میکند.
پروژه مرکز شهر زون A با مبلغ فروش تجمیعی ۶۷ میلیارد و ۷۷۸ میلیون تومان، مهمترین پروژه شرکت در این دوره بود. بهای تمامشده ثبتشده این پروژه ۲۷ میلیارد و ۸۲۲ میلیون تومان اعلام شده است.
مبلغ فروش تجمیعی پروژه مرکز شهر زون B نیز به ۲۶ میلیارد و ۷ میلیون تومان رسید و بهای تمامشده آن ۱۵ میلیارد و ۸۰۲ میلیون تومان بود. پروژه مرکز شهر زون C نیز ۱۶ میلیارد و ۳۶۴ میلیون تومان فروش و ۶ میلیارد و ۹۵۸ میلیون تومان بهای تمامشده ثبت کرد.
«ثتران» از ابتدای سال مالی تا پایان تیرماه در مجموع دو هزار و ۲۲۸ مترمربع از واحدهای پروژههای خود را به فروش رسانده است.
در کنار فروش انجامشده، شرکت در پایان تیرماه بیش از ۱۴۰ هزار و ۲۹۷ مترمربع پروژه باقیمانده در اختیار داشته است. مخارج انجامشده پروژهها تا پایان این ماه بیش از دو هزار و ۲۰۹ میلیارد تومان و برآورد کل مخارج پروژههای شرکت حدود ۱۰ هزار و ۲۷۴ میلیارد تومان اعلام شده است.
حجم بالای پروژههای باقیمانده نشان میدهد «ثتران» همچنان از ظرفیت قابلتوجهی برای ادامه ساخت، فروش و شناسایی درآمد در دورههای آینده برخوردار است.
گزارش فعالیت ماهانه سرمایهگذاری مسکن تهران نشان میدهد درآمد تیرماه شرکت با جهش بیش از ۸۴۲ درصدی به بیش از ۱۳ میلیارد تومان رسیده و به بیش از ۹ برابر دوره مشابه سال گذشته افزایش یافته است.
بیش از ۸۸ درصد از درآمد تیرماه از فروش واحدهای ساختمانی در جریان ساخت به دست آمده و ثبت سایر درآمدهای عملیاتی نیز به تقویت درآمد ماهانه شرکت کمک کرده است.
در عملکرد تجمیعی، درآمد شرکت به بیش از ۸۶ میلیارد تومان رسیده و مبلغ فروش پروژهها از ۱۱۰ میلیارد تومان عبور کرده است. اختلاف مثبت بیش از ۵۵ میلیارد تومانی مبلغ فروش و بهای تمامشده درجشده در جدول پروژهها نیز از وضعیت مناسب پروژههای واگذارشده در مقیاس تجمیعی حکایت دارد.
اگرچه درآمد تجمیعی همچنان پایینتر از دوره مشابه سال گذشته قرار دارد، رشد کمسابقه درآمد تیرماه، عملکرد پروژه مرکز شهر و وجود بیش از ۱۴۰ هزار مترمربع پروژه باقیمانده، ظرفیت ادامه روند درآمدزایی «ثتران» در ماههای آینده را تقویت کرده است.